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郑州建材市场:入行容易 出行不易 且行且珍惜

时间:2014年05月05日信息来源:本站原创 点击: 收藏此文 【字体:

“文章”一:东建材的兴衰 

说到建材,中原人印象最深刻的就是东建材。 

1996年,东建材市场建成。经过多次国内、国际建材展览会,东建材在短短几年里,成为郑州的龙头市场。兴盛之时,除新疆、西藏之外,几乎全国所有省(市)的建筑材料厂商和总代理都先后进场经营,经营品种达50大类1万余种,商品辐射周边十几个省、市,年成交额逾30亿元,年上缴税金4000多万元。一位商户曾透露,当时其一天的净利润就达五六万元。 

河南省建材质检协会主任张自端回忆说,国内外的名牌产品如不在郑州建材大世界入驻,就称不上是知名品牌。所以,当时东建材的商铺非常抢手,一转手就是十几万元的利润。品牌厂家给不给商家代理权,首先看商家是否在东建材有铺位。 

东建材兴起后,在其周围又逐渐形成了名优建材市场、张庄铝型材市场、凤凰台商品大世界等大大小小十几个与建材有关的市场群,由此产生了极具竞争力的资源聚集效应。 

为此,东建材被纳入“全国十大建材市场”。 

但是,随着人们生活水平、文化素质的提高,东建材的硬件、软件和管理日益跟不上时代发展的要求。如厕难、脏乱差、消防隐患多、服务不好等问题,都曾经被媒体曝光。尽管该市场进行过几次整改,但收效甚微。再加上政府对三环内大货车的禁行,东建材的批发优势不再,人气、效益逐年下降。 

“文章”二:零散建材市场的浮沉 

其实,郑州除了有东建材外,还有很多的建材市场,但都没有形成大气候。 

中国陈设艺术(河南)专业委员会秘书长、郑州仲裁委装饰中心主任曾志刚告诉记者,郑州最早的建材市场是上世纪80年代末、90年代初的沙口路建材市场,属于国有企业,卖一些简单的装饰材料,比如油漆、地砖、水泥等。随后,小有名气的西建材建立。 

1992年,淮河路嵩山路一带有一些零散的卖瓷砖、水龙头的商户。当时,在郑州市市场建设发展服务中心(2003年改为郑州市场发展局)的努力下,说服齐礼阎村的村民决定暂不收取土地使用费,让西建材市场尽快上马。1994年,西建材市场建成了。1年之内,连续3次成功举办全国范围的展销订货会。在此影响下,市场内180个摊位被一抢而空。 

2009年11月,郑州市二七区政府开始对齐礼阎村进行整体拆迁改造,租用了齐礼阎村土地的西建材市场也在搬迁之列。但是,由于种种原因,至今仍有部分商户还在经营,生意不温不火。 

在沙口路建材市场、西建材市场建成后,中原百姓广场、天荣国际建材港、绿建材、中原建材城、农业路建材市场、北环路建材市场、圃田建材城、郑东建材城、五洲精品陶瓷城、家得宝、明天建材城、易购万家等纷纷建立。有的面积达几十万平方米,有的邀请明星代言,有的投资商来自外地,但都没有对东建材形成大冲击。相反,有的建材市场仅是昙花一现而已。 

“文章”三:建材商场的崛起 

据了解,2020年,郑州将成为人口突破1500万的超级大城市,GDP将超2万亿。中原有人口、交通等优势,为建材市场发展奠定了良好基础。从2000年之后,不知名的牌子如雨后春笋般涌现,赫兰集成顶、意利宝橱柜、华丽灯饰、胖子腻子、装家兵、姚氏腻子、费加罗等一批本土品牌兴起,圣象整体厨房、蒙娜丽莎瓷砖、箭牌卫浴、升达地板、浪鲸卫浴等来自外地的品牌纷纷进驻。但是,随着东建材的没落、消费者对生活品质的追求提升,急需要新的市场来替补。 

在此背景下,凤凰城、新家园、新家居等一批建材商场诞生。2003年,商品大世界和名优建材市场合并、改名为“凤凰城建材物流科技园”,吸引了来自广东、浙江等地的大量客商。李运强于2005年离开东建材,在郑州北区开起了新家园建材超市,成为郑州建材行业进行超市化经营的先行者。 

2008年之后,国内家居建材大鳄“红星美凯龙”、“居然之家”先后进驻中原,加快了郑州建材商场发展的速度,推动了经营模式的升级。凤凰城对布艺、灯具、橱柜、门业、楼梯、地板等商城进行了全方位立体化升级。2012年,中原本土第一家居商场——欧凯龙,也正式涉足建材业,在中原西路、商都路的新商场隆重推出建材板块。 

如今,郑州建材商场,已经形成了红星美凯龙、居然之家、欧凯龙、凤凰城“四大名捕”格局。 

“文章”四:建材批发市场的外迁 

2012年,郑州市政府决定对郑州三环内的所有批发市场进行搬迁,建材市场比例最大,包含了东建材、西建材、五洲精品陶瓷城、圃田建材城等。批发承接地则选择了南边的华南城、华商汇,西边的金马凯旋。这一消息的发布,无疑震动了整个建材行业。 

一方面,批发商户担心新的市场缺乏配套设施,缺乏人气。如果选择进驻建材商场,又担心达不到入驻条件,害怕进场后的经营成本过高。“房产调控、产能过剩,建材市场竞争白热化。新兴的批发市场暂时比较偏僻,凝聚人气并不容易。同时,主流建材商场间的竞争,也是有目共睹。”曾志刚分析说。 

另一方面,作为建材商场来说,也是压力倍增。华南城等新兴的市场,有政策的支持、有创新的模式,未来的发展是否会威胁到自身的市场地位也未可知。记者注意到,郑州主流的建材商场都曾经派人到华南城等工地考察,平日也多方了解其动态。

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